Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATUTI, 21
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16921700908
CEP
05729-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 414.000
Total do Histórico
68 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.407 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R CATUTI, 21 (AP 93) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 469.714 |
| 28/11/2025 | R CATUTI, 21 (AP 42) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 28/11/2025 | R CATUTI, 21 (VG 11/12) | Residencial | 25 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/10/2025 | R CATUTI, 21 (AP 184) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/09/2025 | R CATUTI, 21 (AP 186) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 417.050 |
| 03/09/2025 | R CATUTI, 21 (AP 92) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/06/2025 | R CATUTI, 21 (AP 172) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 80.760 |
| 09/05/2025 | R CATUTI, 21 (AP 91) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/04/2025 | R CATUTI, 21 (AP 61) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 414.000 |
| 28/03/2025 | R CATUTI, 21 (AP 24) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 290.407 |
| 26/03/2025 | R CATUTI, 21 (AP 171) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/03/2025 | R CATUTI, 21 (VG 149/150) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/02/2025 | R CATUTI, 21 (AP 173) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/11/2024 | R CATUTI, 21 (AP 65) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/11/2024 | R CATUTI, 21 (AP 64) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 256.500 |
| 23/10/2024 | R CATUTI, 21 (AP 93) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/10/2024 | R CATUTI, 21 (VG 137/138) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 20/08/2024 | R CATUTI, 21 (AP 175) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/07/2024 | R CATUTI, 21 (AP 94) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 07/06/2024 | R CATUTI, 21 (AP 116) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R CATUTI, 21 (AP 93)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 42)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (VG 11/12)
Residencial•25 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 184)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 186)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 92)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 172)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 91)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 61)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 24)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 171)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (VG 149/150)
Garagem•3 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 173)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 65)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 64)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 93)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (VG 137/138)
Garagem•6 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 175)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 94)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CATUTI, 21 (AP 116)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.