Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CLARINDO, 99999

Bairro / Região

Vila Andrade

Unidade de Referência (SQL)

16922100645

CEP

05718-300

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
04/10/2023	R CLARINDO, 99999 (LT 13 E 14 QD 64)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.084.983
23/05/2023	R CLARINDO, 99999 (MATRICULA 159711)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 900.000
Esta14/02/2022	R CLARINDO, 99999 (MATRICULA 19311)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.542.125

04/10/2023R$ 2.084.983

R CLARINDO, 99999 (LT 13 E 14 QD 64)

Comercial•10000 m² (cadastro)

23/05/2023R$ 900.000

R CLARINDO, 99999 (MATRICULA 159711)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta14/02/2022R$ 1.542.125

R CLARINDO, 99999 (MATRICULA 19311)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.