Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16922300814
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 259.127
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 111 E 1VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 259.127 |
| 18/03/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 10/04/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 52 E 1VG) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta14/06/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 31 E 1VG) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
| Esta19/02/2021 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 31 E 1VG) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 52 E 1VG)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 135 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•444 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.