Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
16922301845
CEP
05734-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 733.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 866.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 602) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/03/2025 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1701 E 4VGS) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 866.000 |
| 05/06/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1401) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 666.000 |
| 31/05/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1901) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 16/02/2024 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1901) | Apto | 367 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 24/10/2023 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 502) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| Esta16/12/2022 | R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 301) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 602)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1701 E 4VGS)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1401)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1901)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 1901)
Apartamento•367 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 502)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R NELSON GAMA DE OLIVEIRA, 143 (AP 301)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.