Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARUBINHA, 70
Bairro / Região
Parque Esmeralda
Unidade de Referência (SQL)
16930100268
CEP
05784-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 234.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R CARUBINHA, 70 (BL 4 AP 208) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 23/01/2026 | R CARUBINHA, 70 (BL 7 AP 402) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 16/10/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 7 AP 107) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 13/10/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 4 AP 203) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 02/10/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 3 AP 402) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 22/08/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 7 AP 202) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/08/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 2 AP 106) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 151.661 |
| 19/08/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 2 AP 102) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 08/08/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 202) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/07/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 6 AP 505) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 08/07/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 306) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/07/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 506) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 16/06/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 1 AP 402) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 11/06/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 6 AP 506) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/03/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 508) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/02/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 3 AP 407) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/02/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 1 AP 302) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/02/2025 | R CARUBINHA, 70 (BL 4 AP 501) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 26/11/2024 | R CARUBINHA, 70 (BL 3 AP 205) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/11/2024 | R CARUBINHA, 70 (BL 2 AP 508) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R CARUBINHA, 70 (BL 4 AP 208)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 7 AP 402)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 7 AP 107)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 4 AP 203)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 3 AP 402)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 7 AP 202)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 2 AP 106)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 2 AP 102)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 202)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 6 AP 505)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 306)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 506)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 1 AP 402)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 6 AP 506)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 5 AP 508)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 3 AP 407)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 1 AP 302)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 4 AP 501)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 3 AP 205)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R CARUBINHA, 70 (BL 2 AP 508)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.