Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

ES DO CAMPO LIMPO, 6903

Bairro / Região

Chacara Pirajussara

Unidade de Referência (SQL)

16930405565

CEP

05787-902

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

37 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/05/2026	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 29 (ANT 5833))	Residencial	98 m² (cadastro)	R$ 680.000
17/03/2026	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 67 (ANT.5833))	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 660.000
17/03/2026	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 65 (ANT.5833))	Residencial	100 m² (cadastro)	R$ 700.000
13/03/2026	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 99 ANT 5833)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 900.000
18/02/2026	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 96 ANT 5833)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 600.000
10/02/2026	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 145 ANT 5833)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 400.000
12/12/2025	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 108)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 760.000
30/10/2025	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 117 ANT 5833)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 104.000
08/07/2025	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS.118 ANT 5833)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 620.000
06/06/2025	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 131 (ANT 5833)	Residencial	113 m² (cadastro)	R$ 650.000
14/03/2025	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 104 ANT 5833)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 200.000
20/12/2024	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 21 (ANT.5833))	Residencial	48 m² (cadastro)	R$ 710.000
28/11/2024	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 64)	Residencial	81 m² (cadastro)	R$ 495.854,99
22/08/2024	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 96 ANT 5833)	Residencial	48 m² (cadastro)	R$ 186.515
19/04/2024	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 24 (ANT 5833))	Residencial	63 m² (cadastro)	R$ 123.000
20/03/2024	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 44 (ANT 5833))	Residencial	63 m² (cadastro)	R$ 850.000
29/01/2024	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 179 ANT 5833)	Residencial	61 m² (cadastro)	R$ 800.000
30/10/2023	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 29 (ANT 5833))	Residencial	48 m² (cadastro)	R$ 550.000
11/10/2023	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 107 ANT 5833)	Residencial	63 m² (cadastro)	R$ 300.000
18/09/2023	ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 40 (ANT 5833))	Residencial	48 m² (cadastro)	R$ 654.000

12/05/2026R$ 680.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 29 (ANT 5833))

Residencial•98 m² (cadastro)

17/03/2026R$ 660.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 67 (ANT.5833))

Residencial•81 m² (cadastro)

17/03/2026R$ 700.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 65 (ANT.5833))

Residencial•100 m² (cadastro)

13/03/2026R$ 900.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 99 ANT 5833)

Residencial•81 m² (cadastro)

18/02/2026R$ 600.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 96 ANT 5833)

Residencial•81 m² (cadastro)

10/02/2026R$ 400.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 145 ANT 5833)

Residencial•81 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 760.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 108)

Residencial•81 m² (cadastro)

30/10/2025R$ 104.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 117 ANT 5833)

Residencial•81 m² (cadastro)

08/07/2025R$ 620.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS.118 ANT 5833)

Residencial•81 m² (cadastro)

06/06/2025R$ 650.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 131 (ANT 5833)

Residencial•113 m² (cadastro)

14/03/2025R$ 200.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 104 ANT 5833)

Residencial•81 m² (cadastro)

20/12/2024R$ 710.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 21 (ANT.5833))

Residencial•48 m² (cadastro)

28/11/2024R$ 495.854,99

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 64)

Residencial•81 m² (cadastro)

22/08/2024R$ 186.515

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 96 ANT 5833)

Residencial•48 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 123.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 24 (ANT 5833))

Residencial•63 m² (cadastro)

20/03/2024R$ 850.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 44 (ANT 5833))

Residencial•63 m² (cadastro)

29/01/2024R$ 800.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 179 ANT 5833)

Residencial•61 m² (cadastro)

30/10/2023R$ 550.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 29 (ANT 5833))

Residencial•48 m² (cadastro)

11/10/2023R$ 300.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 107 ANT 5833)

Residencial•63 m² (cadastro)

18/09/2023R$ 654.000

ES DO CAMPO LIMPO, 6903 (CS 40 (ANT 5833))

Residencial•48 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.