Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IURU, 40
Bairro / Região
4 Vg 1 Dep Bl 3
Unidade de Referência (SQL)
17000400632
CEP
05716-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.475.000 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R IURU, 40 (AP 7-1) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 783.580 |
| 16/01/2026 | R IURU, 40 (AP 2 3) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| 05/01/2026 | R IURU, 40 (AP 17 2) | Apto | 503 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 20/06/2025 | R IURU, 40 (AP 23-4) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 2.270.000 |
| 10/12/2024 | R IURU, 40 (AP 6 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 25/11/2024 | R IURU, 40 (AP 22 3) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 30/08/2024 | R IURU, 40 (AP 10-1) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 27/12/2023 | R IURU, 40 (AP 9 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 14/12/2023 | R IURU, 40 (AP 17 3) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 18/09/2023 | R IURU, 40 (AP 25 3) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 02/08/2023 | R IURU, 40 (AP 20 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.390.000 |
| 25/07/2023 | R IURU, 40 (AP 1 3) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 13/06/2023 | R IURU, 40 (AP 21 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| Esta28/02/2023 | R IURU, 40 (AP 1 - 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 30/12/2022 | R IURU, 40 (AP 11 3) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/10/2022 | R IURU, 40 (AP 17 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.325.000 |
| 19/09/2022 | R IURU, 40 (AP 5 2) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 03/06/2022 | R IURU, 40 (AP 27 3) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 18/05/2022 | R IURU, 40 (AP 16-4) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 18/04/2022 | R IURU, 40 (AP 22-1) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R IURU, 40 (AP 7-1)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 2 3)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 17 2)
Apartamento•503 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 23-4)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 6 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 22 3)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 10-1)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 9 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 17 3)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 25 3)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 20 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 1 3)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 21 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 1 - 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 11 3)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 17 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 5 2)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 27 3)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 16-4)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R IURU, 40 (AP 22-1)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.