Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 11
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000401221
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.496.136
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.466.424 a R$ 1.650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 52 C 3VG) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 30/03/2026 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 11 C 3VG) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.695.000 |
| 26/09/2025 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 112 A 3VG) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 30/05/2025 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 112 B 3VG) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.492.271,89 |
| 30/05/2025 | R ITAPIMIRUM, 11 (VAGA 42M) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 57.728,11 |
| 28/03/2025 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 131 B 3VG) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 06/03/2025 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 71 A 3VG) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.466.424,22 |
| 06/09/2024 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 91 A 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 23/08/2024 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 61 C 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 28/06/2024 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 91 B 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 25/05/2024 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 31 C 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 06/03/2024 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 42 B 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/11/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 51 C 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 28/11/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 112 B 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.334.760 |
| 28/11/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (VAGA 42M) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 65.240 |
| 22/11/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (VG. 16M) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/11/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 151 A 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 20/10/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 152 A 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 29/08/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 21 C 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.620.266,4 |
| 01/08/2023 | R ITAPIMIRUM, 11 (AP 62 B 3VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 52 C 3VG)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 11 C 3VG)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 112 A 3VG)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 112 B 3VG)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (VAGA 42M)
Garagem•25 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 131 B 3VG)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 71 A 3VG)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 91 A 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 61 C 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 91 B 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 31 C 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 42 B 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 51 C 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 112 B 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (VAGA 42M)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (VG. 16M)
Garagem•4 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 151 A 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 152 A 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 21 C 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 11 (AP 62 B 3VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.