Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE RAMON URTIZA, 641
Bairro / Região
Cond Alive
Unidade de Referência (SQL)
17000500602
CEP
05717-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 121) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 22/11/2024 | R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 131 DUPLEX) | Apto | 644 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta25/03/2022 | R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 62) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/06/2021 | R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 91) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 11/06/2021 | R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 102) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 121)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 131 DUPLEX)
Apartamento•644 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 62)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 91)
Apartamento•396 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 641 (AP 102)
Apartamento•396 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.