Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 558
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000600925
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 957.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 815.000 a R$ 1.115.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R ITAPIMIRUM, 558 (APTO DUPLEX 05) | Apto | 669 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| Esta17/06/2025 | R ITAPIMIRUM, 558 (AP 3 DUPLEX) | Apto | 669 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta10/01/2023 | R ITAPIMIRUM, 558 (AP 3 DUPLEX) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 31/10/2022 | R ITAPIMIRUM, 558 (AP 6 DUPLEX) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 13/04/2022 | R ITAPIMIRUM, 558 (AP 6 DUPLEX) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 805.575,84 |
| 28/12/2021 | R ITAPIMIRUM, 558 (AP 10 DUPLEX) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 06/07/2021 | R ITAPIMIRUM, 558 (AP 7 DUPLEX) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R ITAPIMIRUM, 558 (APTO DUPLEX 05)
Apartamento•669 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 558 (AP 3 DUPLEX)
Apartamento•669 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 558 (AP 3 DUPLEX)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 558 (AP 6 DUPLEX)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 558 (AP 6 DUPLEX)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 558 (AP 10 DUPLEX)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 558 (AP 7 DUPLEX)
Apartamento•703 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.