Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 650
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000601859
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.320.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 172 E 4 VG) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/07/2025 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| Esta03/02/2025 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 17/04/2024 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 32 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 18/09/2023 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 102 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 489.600 |
| 18/08/2023 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 92 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 14/04/2023 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 494.000 |
| 04/05/2022 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 172 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/04/2022 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 72 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 31/01/2022 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 142 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 04/11/2021 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 161 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 531.618,76 |
| Esta07/06/2021 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 04/03/2021 | R ITAPIMIRUM, 650 (AP 111 E 4 V) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.185.000 |
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 172 E 4 VG)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 32 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 102 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 92 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 172 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 72 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 142 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 161 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 650 (AP 111 E 4 V)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.