Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 88
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000602189
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R ITAPIMIRUM, 88 (AP 141 E 4VG) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta26/01/2024 | R ITAPIMIRUM, 88 (AP 11 E 4VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 08/05/2023 | R ITAPIMIRUM, 88 (AP 61 E 4VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.007.407,64 |
| 19/04/2023 | R ITAPIMIRUM, 88 (AP 101 E 4VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/07/2022 | R ITAPIMIRUM, 88 (AP 111 E 4VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta28/07/2021 | R ITAPIMIRUM, 88 (AP 11 E 4VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/06/2021 | R ITAPIMIRUM, 88 (AP 211 E 4VG) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R ITAPIMIRUM, 88 (AP 141 E 4VG)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 88 (AP 11 E 4VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 88 (AP 61 E 4VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 88 (AP 101 E 4VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 88 (AP 111 E 4VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 88 (AP 11 E 4VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 88 (AP 211 E 4VG)
Apartamento•377 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.