Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 80
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000602456
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.035.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 733.200 a R$ 1.453.228
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | R ITAPIMIRUM, 80 (AP 201) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta17/08/2021 | R ITAPIMIRUM, 80 (AP 21) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/06/2021 | R ITAPIMIRUM, 80 (AP 81) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 733.200 |
| 19/06/2021 | R ITAPIMIRUM, 80 (AP 151) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.453.228 |
| 26/05/2021 | R ITAPIMIRUM, 80 (AP 121) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/02/2021 | R ITAPIMIRUM, 80 (AP 191) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R ITAPIMIRUM, 80 (AP 201)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 80 (AP 21)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 80 (AP 81)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 80 (AP 151)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 80 (AP 121)
Apartamento•422 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 80 (AP 191)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.