Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 550
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000602731
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.025.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.657.538 a R$ 3.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | R ITAPIMIRUM, 550 (VG 05) | Residencial | 40 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 27/10/2025 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 231 E 5VG) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 6.829.000 |
| 07/08/2025 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 161 E 4VG) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 1.150.800 |
| 15/04/2025 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 151 E 4VG) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 10/03/2025 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 42 E 4VG) | Apto | 458 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 18/10/2024 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 111 E 4VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 10/09/2024 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 142 E 4VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.657.538 |
| 03/06/2024 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 102 E 4VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.627.538 |
| Esta31/01/2024 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 32 E 4VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 31/07/2023 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 221 E 4VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 26/12/2022 | R ITAPIMIRUM, 550 (VG 61) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 03/03/2022 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 102 E 4VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.607.000 |
| 20/01/2021 | R ITAPIMIRUM, 550 (AP 81 E 4VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
R ITAPIMIRUM, 550 (VG 05)
Residencial•40 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 231 E 5VG)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 161 E 4VG)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 151 E 4VG)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 42 E 4VG)
Apartamento•458 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 111 E 4VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 142 E 4VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 102 E 4VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 32 E 4VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 221 E 4VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (VG 61)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 102 E 4VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 550 (AP 81 E 4VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.