Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IUBATINGA, 130
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000701195
CEP
05716-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 422.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | R IUBATINGA, 130 (AP 501 2VGS) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| Esta16/08/2023 | R IUBATINGA, 130 (AP 301 2 VGS) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 422.000 |
| 05/08/2022 | R IUBATINGA, 130 (AP 802 2 VGS) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/11/2021 | R IUBATINGA, 130 (AP 701 2 VGS) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 26/05/2021 | R IUBATINGA, 130 (AP 602 2 VGS) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 437.176,72 |
| 13/10/2020 | R IUBATINGA, 130 (AP 502 2VGS) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
R IUBATINGA, 130 (AP 501 2VGS)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 130 (AP 301 2 VGS)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 130 (AP 802 2 VGS)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 130 (AP 701 2 VGS)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 130 (AP 602 2 VGS)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 130 (AP 502 2VGS)
Apartamento•406 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.