Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IUBATINGA, 290
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000701454
CEP
05716-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 340.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 316.540 a R$ 344.345
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | R IUBATINGA, 290 (AP 31) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 316.540 |
| 19/08/2024 | R IUBATINGA, 290 (VG 15A/15B) | Garagem | 77 m² (cadastro) | R$ 55.860 |
| 16/08/2024 | R IUBATINGA, 290 (AP 74) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/07/2024 | R IUBATINGA, 290 (AP 71) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 01/07/2024 | R IUBATINGA, 290 (VG 17A/17B) | Garagem | 77 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/05/2024 | R IUBATINGA, 290 (AP 82) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 02/05/2024 | R IUBATINGA, 290 (VG 20A/20B) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 164.431 |
| 26/02/2024 | R IUBATINGA, 290 (AP 71) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 344.345 |
| 26/02/2024 | R IUBATINGA, 290 (VG 17A/17B) | Garagem | 77 m² (cadastro) | R$ 155.655 |
| 07/07/2023 | R IUBATINGA, 290 (AP 72 A) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/07/2023 | R IUBATINGA, 290 (VG 1 SIMPLES) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 07/07/2023 | R IUBATINGA, 290 (VG 2 SIMPLES) | Garagem | 40 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 20/10/2022 | R IUBATINGA, 290 (AP 21) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/10/2022 | R IUBATINGA, 290 (VG 34A/34B) | Garagem | 77 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| Esta26/08/2022 | R IUBATINGA, 290 (AP 14) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/03/2022 | R IUBATINGA, 290 (AP.43) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 15/10/2021 | R IUBATINGA, 290 (AP 82) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/10/2021 | R IUBATINGA, 290 (VG 20A/20B) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 02/07/2021 | R IUBATINGA, 290 (AP 83) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 224.517 |
| 02/07/2021 | R IUBATINGA, 290 (VG 39A/39B) | Garagem | 80 m² (cadastro) | R$ 108.128 |
R IUBATINGA, 290 (AP 31)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 15A/15B)
Garagem•77 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 74)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 71)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 17A/17B)
Garagem•77 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 82)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 20A/20B)
Garagem•80 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 71)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 17A/17B)
Garagem•77 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 72 A)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 1 SIMPLES)
Garagem•40 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 2 SIMPLES)
Garagem•40 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 21)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 34A/34B)
Garagem•77 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 14)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP.43)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 82)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 20A/20B)
Garagem•80 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (AP 83)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 290 (VG 39A/39B)
Garagem•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.