Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IUBATINGA, 212
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000702167
CEP
05716-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 598.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R IUBATINGA, 212 (AP DUPLEX Nº42) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 20/10/2025 | R IUBATINGA, 212 (AP 54) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 26/05/2025 | R IUBATINGA, 212 (AP 72) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 598.500 |
| 19/03/2024 | R IUBATINGA, 212 (AP 53) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 236.079,33 |
| 08/12/2022 | R IUBATINGA, 212 (AP 81) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/08/2022 | R IUBATINGA, 212 (AP 43) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 431.800 |
| 25/04/2022 | R IUBATINGA, 212 (AP 31) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 25/02/2022 | R IUBATINGA, 212 (AP 73) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| Esta19/10/2021 | R IUBATINGA, 212 (AP.11) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/09/2021 | R IUBATINGA, 212 (AP 63) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/09/2021 | R IUBATINGA, 212 (AP 12) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 232.649,64 |
| 16/06/2021 | R IUBATINGA, 212 (AP 64) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 66.401,37 |
| 27/03/2021 | R IUBATINGA, 212 (AP 44) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 04/01/2021 | R IUBATINGA, 212 (AP 54) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 21/12/2020 | R IUBATINGA, 212 (AP 21) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R IUBATINGA, 212 (AP DUPLEX Nº42)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 54)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 72)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 53)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 81)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 43)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 31)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 73)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP.11)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 63)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 12)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 64)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 44)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 54)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 212 (AP 21)
Apartamento•292 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.