Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000800711
CEP
05715-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 425.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 303.024 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 121) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 02/04/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO. 142) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 02/04/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192041 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/04/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192042 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/04/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192043 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta23/02/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 32) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 303.023,72 |
| 20/04/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 41) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 20/04/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191962 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 20/04/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191963 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 20/04/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191964 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 10/05/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO. 161) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 678.463 |
| 10/05/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191998 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 55.964 |
| 10/05/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191999 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 55.964 |
| 10/05/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192000 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 55.964 |
| 09/02/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO.141) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 09/02/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191992 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 09/02/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191993 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 09/02/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191994 RI11) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 13/12/2021 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 131) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 01/10/2021 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO. 142) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 617.904 |
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 121)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO. 142)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192041 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192042 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192043 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 32)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 41)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191962 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191963 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191964 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO. 161)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191998 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191999 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M192000 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO.141)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191992 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191993 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (M191994 RI11)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO 131)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 867 (APTO. 142)
Apartamento•256 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.