Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IUBATINGA, 77
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000804921
CEP
05716-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.130.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R IUBATINGA, 77 (AP 13 VGS E DEP) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/03/2026 | R IUBATINGA, 77 (AP 121 VGS E DEP) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 22/12/2025 | R IUBATINGA, 77 (AP 173 VGS E DEP) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/11/2025 | R IUBATINGA, 77 (AP 124 VGS E DEP) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 30/05/2025 | R IUBATINGA, 77 (AP 73 VGS E DEP) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 14/02/2025 | R IUBATINGA, 77 (AP 122 VGS E DEP) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 11/02/2025 | R IUBATINGA, 77 (AP 201 VGS E DEP) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 21/11/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 14 VGS E DEP) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/08/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 142 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/08/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 82 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 23/07/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 144 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.167.000 |
| 31/05/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 132 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 03/04/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 153 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 05/02/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 134 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 862.484 |
| 12/01/2024 | R IUBATINGA, 77 (AP 114 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 14/12/2023 | R IUBATINGA, 77 (AP 62 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/11/2023 | R IUBATINGA, 77 (AP 24 VGS E DEP) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 26/04/2023 | R IUBATINGA, 77 (AP 43 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 20/04/2023 | R IUBATINGA, 77 (AP 202 VGS E DEP) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/03/2023 | R IUBATINGA, 77 (AP 64 VGS E DEP) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R IUBATINGA, 77 (AP 13 VGS E DEP)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 121 VGS E DEP)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 173 VGS E DEP)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 124 VGS E DEP)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 73 VGS E DEP)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 122 VGS E DEP)
Apartamento•265 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 201 VGS E DEP)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 14 VGS E DEP)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 142 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 82 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 144 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 132 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 153 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 134 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 114 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 62 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 24 VGS E DEP)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 43 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 202 VGS E DEP)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R IUBATINGA, 77 (AP 64 VGS E DEP)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.