Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17000900627
CEP
05715-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 356.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 24 E VAGA) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 31/10/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 62 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/10/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 192 E 2 VG) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta22/08/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 12 E VAGA) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 29/04/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 21 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 302.148,57 |
| 02/04/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 193 E 2 VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 23/01/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 21 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
| 25/09/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 143 E VAGA) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/07/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 172 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 363.074 |
| 14/06/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 13 E VAGA) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 24/05/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 144 E VAGA) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/05/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 166 E VAGA) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/04/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 143 E VAGA) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 04/03/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 165 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 29/02/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 42 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 23/03/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 164 E VAGA) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 100.086,13 |
| 28/02/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 195 E 2 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 20/10/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 116 E VAGA) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/10/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 144 E VAGA) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 25/05/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 45 E VAGA) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 192 E 2 VG)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 193 E 2 VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 143 E VAGA)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 172 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 144 E VAGA)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 166 E VAGA)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 143 E VAGA)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 165 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 164 E VAGA)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 195 E 2 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 116 E VAGA)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 144 E VAGA)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 681 (AP 45 E VAGA)
Apartamento•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.