Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAJARA, 299
Bairro / Região
Torre A - Grand One
Unidade de Referência (SQL)
17001000646
CEP
05717-250
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.013.845
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R ITAJARA, 299 (AP 61) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/09/2024 | R ITAJARA, 299 (AP 101) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| Esta21/05/2024 | R ITAJARA, 299 (AP 31) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.027.690 |
| 28/08/2023 | R ITAJARA, 299 (AP 151) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 26/07/2021 | R ITAJARA, 299 (AP 161) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R ITAJARA, 299 (AP 61)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R ITAJARA, 299 (AP 101)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R ITAJARA, 299 (AP 31)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R ITAJARA, 299 (AP 151)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R ITAJARA, 299 (AP 161)
Apartamento•464 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.