Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE RAMON URTIZA, 809
Bairro / Região
Cond Alive
Unidade de Referência (SQL)
17001101787
CEP
05717-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| Esta22/01/2025 | R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/11/2023 | R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 12/04/2023 | R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 517 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•517 m² (cadastro)
R JOSE RAMON URTIZA, 809 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•517 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.