Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITANHATIM, 186
Bairro / Região
Ed Itamaraca
Unidade de Referência (SQL)
17001102279
CEP
05717-260
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.057.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.040.000 a R$ 1.166.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R ITANHATIM, 186 (AP 46 E 2VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.166.000 |
| 29/11/2024 | R ITANHATIM, 186 (AP 55 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 30/09/2024 | R ITANHATIM, 186 (AP 44 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 06/08/2024 | R ITANHATIM, 186 (AP 75 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 16/04/2024 | R ITANHATIM, 186 (AP 32 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 15/01/2024 | R ITANHATIM, 186 (AP 24 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta18/10/2023 | R ITANHATIM, 186 (AP 11 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 22/02/2023 | R ITANHATIM, 186 (AP 41 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 17/03/2022 | R ITANHATIM, 186 (AP 24 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 364.800 |
| 08/02/2022 | R ITANHATIM, 186 (AP 52 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 21/01/2022 | R ITANHATIM, 186 (AP 76 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/09/2021 | R ITANHATIM, 186 (AP 44 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 23/06/2021 | R ITANHATIM, 186 (AP 31 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 09/04/2021 | R ITANHATIM, 186 (AP 15 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 25/03/2021 | R ITANHATIM, 186 (AP 23 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 945.000 |
| 25/02/2021 | R ITANHATIM, 186 (AP 73 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 02/02/2021 | R ITANHATIM, 186 (AP 76 E 2VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
R ITANHATIM, 186 (AP 46 E 2VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 55 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 75 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 11 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 76 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 31 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 15 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 23 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ITANHATIM, 186 (AP 76 E 2VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.