Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITATUPA, 107
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17001402000
CEP
05715-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 516.227 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R ITATUPA, 107 (AP 51) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta05/12/2025 | R ITATUPA, 107 (AP 12) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 516.227,25 |
| 12/11/2025 | R ITATUPA, 107 (AP 74) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/09/2025 | R ITATUPA, 107 (AP 34) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta14/04/2025 | R ITATUPA, 107 (AP 12) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/01/2025 | R ITATUPA, 107 (AP 44) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 18/09/2024 | R ITATUPA, 107 (AP 52) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 398.680,45 |
| 31/01/2024 | R ITATUPA, 107 (AP 51) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/11/2023 | R ITATUPA, 107 (AP 21) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 11/10/2021 | R ITATUPA, 107 (AP 73) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 537.000 |
| 08/10/2021 | R ITATUPA, 107 (AP 43) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/06/2021 | R ITATUPA, 107 (AP 44) | Apto | 399 m² (cadastro) | R$ 578.000 |
| 26/05/2021 | R ITATUPA, 107 (AP 31) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R ITATUPA, 107 (AP 51)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 12)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 74)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 34)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 12)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 44)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 52)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 51)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 21)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 73)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 43)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 44)
Apartamento•399 m² (cadastro)
R ITATUPA, 107 (AP 31)
Apartamento•307 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.