Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17001502854
CEP
05715-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 356.784
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 356.784 a R$ 407.900
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 32) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 356.784 |
| 26/05/2026 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 48/49) | Residencial | 53 m² (cadastro) | R$ 154.729 |
| 10/04/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 32) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 356.784 |
| 10/04/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 48/49) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 154.729 |
| Esta11/03/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 11) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 407.900 |
| 11/03/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 85/86) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 177.100 |
| 20/12/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 111) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/12/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 40/41) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 29/11/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 101) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 10/10/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 102 10 AND) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 10/10/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 26/27) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 08/04/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 50) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/04/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 53) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/04/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 93) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/03/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 133) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 430.105,5 |
| 26/10/2021 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 91) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 452.264,16 |
| 26/10/2021 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 02/03) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 57.735,84 |
| 30/08/2021 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 31) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/08/2021 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 59/60) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/08/2021 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 134) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 32)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 48/49)
Residencial•53 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 32)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 48/49)
Garagem•53 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 11)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 85/86)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 111)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 40/41)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 101)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 102 10 AND)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 26/27)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 50)
Garagem•22 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 53)
Garagem•22 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 93)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 133)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 91)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 02/03)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 31)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (VG 59/60)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 600 (AP 134)
Apartamento•146 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.