Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17001505845
CEP
05715-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.419.000
Total do Histórico
33 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.006 a R$ 1.498.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 172 E 4 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.000.006 |
| 10/09/2025 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 34 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 909.865,34 |
| 20/12/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 53 E 3 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.488.000 |
| 20/12/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 113 E 3 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.498.000 |
| 20/12/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 144 E 4 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 16/12/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 31/05/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/05/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 83 E 3 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 18/04/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 133 E 4 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.835.000 |
| 21/03/2024 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 102 ) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
| 25/08/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 201 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 22/08/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 184 E 4 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.849.000 |
| 04/08/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 174 E 4 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 21/07/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 183 E 4 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.128.080 |
| 27/06/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 12/05/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 171 E 4 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/02/2023 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 154 E 4 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.504.000 |
| 02/11/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 203 E 4 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.732.816,61 |
| Esta05/09/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 11 E 3 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 809.280,22 |
| 12/05/2022 | R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 64 E 3 VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 971.040 |
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 172 E 4 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 34 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 53 E 3 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 113 E 3 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 144 E 4 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 83 E 3 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 133 E 4 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 102 )
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 201 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 184 E 4 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 174 E 4 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 183 E 4 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 171 E 4 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 154 E 4 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 203 E 4 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 11 E 3 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R DEP JOAO SUSSUMU HIRATA, 650 (AP 64 E 3 VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.