Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO GUARINON, 520
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17001900175
CEP
05713-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 423.051
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.695 a R$ 642.784
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 61) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 100.716 |
| 24/07/2025 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 61) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 642.784 |
| 25/02/2025 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 132) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 380.695,39 |
| Esta11/12/2024 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 22) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 423.050,85 |
| 11/12/2024 | R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 22) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 56.949,15 |
| 28/12/2023 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 141) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/12/2023 | R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 141) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta06/04/2023 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 22) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/04/2023 | R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 22) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 76.000 |
| 23/05/2022 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 41) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 20/07/2021 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 91) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 447.615 |
| 08/07/2021 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 61) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/01/2021 | R FREDERICO GUARINON, 520 (AP 142) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 352.750 |
| 21/01/2021 | R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 142) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 62.250 |
R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 61)
Garagem•45 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 61)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 132)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 22)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 22)
Garagem•47 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 141)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 141)
Garagem•54 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 22)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 22)
Garagem•47 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 41)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 91)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP. 61)
Apartamento•299 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (AP 142)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 520 (BOX 142)
Garagem•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.