Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIE NADER CALFAT, 221
Bairro / Região
Jd Ampliacao
Unidade de Referência (SQL)
17001900795
CEP
05713-520
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 632.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 645.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 82) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/01/2025 | R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 152) | Apto | 317 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta19/12/2022 | R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 52) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 19/12/2022 | R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 62) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 19/07/2022 | R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 172) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
| 06/04/2022 | R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 82) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 315.207,15 |
R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 82)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 152)
Apartamento•317 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 52)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 62)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 172)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 221 (AP 82)
Apartamento•280 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.