Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ANGULO, 471
Bairro / Região
Matr 158051
Unidade de Referência (SQL)
17001901082
CEP
05713-410
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 424.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 121.600 a R$ 519.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | R DO ANGULO, 471 (AP 51 E BOX) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 24/04/2024 | R DO ANGULO, 471 (AP 51 E BOX) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 519.000 |
| 29/07/2023 | R DO ANGULO, 471 (AP 51 E BOX) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 121.600 |
| 10/07/2023 | R DO ANGULO, 471 (AP 101 E BOX) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| Esta18/11/2022 | R DO ANGULO, 471 (AP 31 E BOX) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/09/2022 | R DO ANGULO, 471 (AP 111 E BOX) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 19/05/2021 | R DO ANGULO, 471 (AP 71 E BOX) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 257.285,12 |
| 24/12/2020 | R DO ANGULO, 471 (AP 41) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 437.500 |
R DO ANGULO, 471 (AP 51 E BOX)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R DO ANGULO, 471 (AP 51 E BOX)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R DO ANGULO, 471 (AP 51 E BOX)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R DO ANGULO, 471 (AP 101 E BOX)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R DO ANGULO, 471 (AP 31 E BOX)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R DO ANGULO, 471 (AP 111 E BOX)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R DO ANGULO, 471 (AP 71 E BOX)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R DO ANGULO, 471 (AP 41)
Apartamento•730 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.