Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAITEVA, 22
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17002200673
CEP
05713-470
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 344.500
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 358.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP 806 E VG/BL 2) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/09/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP 402 E VG/BL 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 05/09/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP 804 E VG/BL 2) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 17/07/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP 805 E VG/BL 1) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 358.000 |
| Esta04/07/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP 202 E VG/BL 1) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 20/03/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP1007E VG/BL2) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 27/01/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP 802 E VG/BL 1) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 07/01/2025 | R ITAITEVA, 22 (AP 705 E VG/BL 2) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/12/2024 | R ITAITEVA, 22 (AP 602 E VG/BL 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/09/2024 | R ITAITEVA, 22 (AP1007 E VG/BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 14/06/2024 | R ITAITEVA, 22 (AP 607 E VG/BL 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 30/04/2024 | R ITAITEVA, 22 (AP 701 E VG/BL 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/10/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 901 E VG/BL 2) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/09/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 207 E VG/BL 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/09/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 302 E VG/BL 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 25/09/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 304 E VG/BL 2) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/09/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 402 E VG/BL 1) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/09/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 404 E VG/BL 2) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 25/09/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 406 E VG/BL 2) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 243.500 |
| 25/09/2023 | R ITAITEVA, 22 (AP 702 E VG/BL 2) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R ITAITEVA, 22 (AP 806 E VG/BL 2)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 402 E VG/BL 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 804 E VG/BL 2)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 805 E VG/BL 1)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 202 E VG/BL 1)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP1007E VG/BL2)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 802 E VG/BL 1)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 705 E VG/BL 2)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 602 E VG/BL 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP1007 E VG/BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 607 E VG/BL 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 701 E VG/BL 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 901 E VG/BL 2)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 207 E VG/BL 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 302 E VG/BL 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 304 E VG/BL 2)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 402 E VG/BL 1)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 404 E VG/BL 2)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 406 E VG/BL 2)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 22 (AP 702 E VG/BL 2)
Apartamento•63 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.