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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JAMANARI, 99999

Bairro / Região

Vila Andrade

Unidade de Referência (SQL)

17002300430

CEP

05716-140

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Esta19/12/2024R$ 625.000

R JAMANARI, 99999 (LT 15 QD 205 VL)

Terreno10000 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 525.000

R JAMANARI, 99999 (LT 16 QD 205 VL)

Terreno10000 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 1.850.000

R JAMANARI, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

Esta10/02/2023R$ 625.000

R JAMANARI, 99999 (LT 15 QD 205 VL)

Terreno10000 m² (cadastro)

10/02/2023R$ 525.000

R JAMANARI, 99999 (LT 16 QD 205 VL)

Terreno10000 m² (cadastro)

05/01/2023R$ 3.800.000

R JAMANARI, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

10/02/2022R$ 1.700.000

R JAMANARI, 99999 (S/N)

Terreno10000 m² (cadastro)

12/07/2021R$ 1.700.000

R JAMANARI, 99999

Terreno10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.