Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 35
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17002301909
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.925.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.053.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 41) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 12/12/2025 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 33) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 764.845,45 |
| 31/07/2025 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 64) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 2.053.000 |
| 13/01/2025 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 203) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 21/06/2024 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 131) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| Esta22/03/2024 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 22) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.910.000 |
| 05/03/2024 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 132) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 22/09/2023 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 42) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 20/09/2023 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 194) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 02/08/2023 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 64) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.705.000 |
| 16/05/2023 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 212) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 04/05/2023 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 132) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 693.191,72 |
| 28/04/2023 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 73) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 28/12/2022 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 24) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 21/06/2022 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 204) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 23/03/2022 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 223) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 2.349.869,71 |
| 29/10/2021 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 94) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 23/07/2021 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 211) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 16/04/2021 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 111) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 29/03/2021 | R ITAPIMIRUM, 35 (AP 104) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 41)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 33)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 64)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 203)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 131)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 22)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 132)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 42)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 194)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 64)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 212)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 132)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 73)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 24)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 204)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 223)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 94)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 211)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 111)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 35 (AP 104)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.