Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIMIRUM, 163
Bairro / Região
Vila Andrade
Unidade de Referência (SQL)
17002302778
CEP
05716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
53 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 113 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 02/12/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 76 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 351.731,02 |
| 24/10/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 53 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 13/10/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 08/08/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 96 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 17/06/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 146 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 17/04/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 16/04/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 114 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 17/03/2025 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 116 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 419.000 |
| 04/12/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 128 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 31/10/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 101 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 568.500 |
| 24/10/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 332.000,67 |
| 24/09/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 96 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/09/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 135 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/07/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 127 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 436.200 |
| 14/06/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 47 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 294.720 |
| 11/04/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 332.000,67 |
| 05/01/2024 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 134 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 14/11/2023 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 24 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 18/10/2023 | R ITAPIMIRUM, 163 (AP 118 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 113 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 76 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 53 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 96 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 146 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 114 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 116 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 128 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 101 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 96 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 135 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 127 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 47 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 107 E VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 134 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 24 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIMIRUM, 163 (AP 118 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.