Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAITEVA, 125
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17002400680
CEP
05713-470
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 258.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R ITAITEVA, 125 (AP 65 E 2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 17/06/2024 | R ITAITEVA, 125 (AP 15 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/04/2024 | R ITAITEVA, 125 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 30/06/2023 | R ITAITEVA, 125 (AP 84 E 2VG) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 25/11/2022 | R ITAITEVA, 125 (AP 55 E 2VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/07/2022 | R ITAITEVA, 125 (AP 74 E 2VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 205.599,83 |
| Esta24/03/2022 | R ITAITEVA, 125 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 294.644 |
| 28/01/2022 | R ITAITEVA, 125 (AP 25 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/01/2022 | R ITAITEVA, 125 (AP 15 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/10/2021 | R ITAITEVA, 125 (AP 54 E 2VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/05/2021 | R ITAITEVA, 125 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 124.348,4 |
| 04/05/2021 | R ITAITEVA, 125 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/02/2021 | R ITAITEVA, 125 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R ITAITEVA, 125 (AP 65 E 2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 15 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 84 E 2VG)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 55 E 2VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 74 E 2VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 25 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 15 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ITAITEVA, 125 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.