Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DIAS DA COSTA, 246
Bairro / Região
Bloco I
Unidade de Referência (SQL)
17002600159
CEP
05661-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 271.764
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 169.326,45 |
| 23/05/2025 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503 BL 2) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/05/2025 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 403) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 271.764 |
| 29/04/2025 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 16) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 06/08/2024 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 505) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 372.500 |
| 08/07/2024 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 304) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 07/06/2024 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 203) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 272.600 |
| 17/04/2024 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 204) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/01/2024 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 14) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| Esta22/12/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 4) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 25/10/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 203) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 141.000 |
| 17/10/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 14) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 05/10/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 5) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 16/06/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 304) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 22/05/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 402) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 31/03/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 303) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/02/2023 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 192.707,64 |
| 09/09/2022 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 01/09/2022 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 402) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 19/05/2022 | R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 501) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503 BL 2)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 403)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 16)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 505)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 304)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 203)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 204)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 14)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 4)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 203)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 14)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 5)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 304)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 402)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 303)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 503)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 402)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R JOSE DIAS DA COSTA, 246 (AP 501)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.