Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JANDIATUBA, 559
Bairro / Região
5 Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
17003901055
CEP
05716-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 439.062 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/12/2025 | R JANDIATUBA, 559 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 09/10/2023 | R JANDIATUBA, 559 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 867 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/01/2022 | R JANDIATUBA, 559 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 672 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/09/2021 | R JANDIATUBA, 559 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 672 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/09/2021 | R JANDIATUBA, 559 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 672 m² (cadastro) | R$ 439.062 |
R JANDIATUBA, 559 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 559 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•867 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 559 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•672 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 559 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•672 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 559 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•672 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.