Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JANDIATUBA, 161
Bairro / Região
5 Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
17003902051
CEP
05716-150
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R JANDIATUBA, 161 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 256.956 |
| 07/11/2025 | R JANDIATUBA, 161 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 08/10/2025 | R JANDIATUBA, 161 (AP 152 E 2 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/08/2025 | R JANDIATUBA, 161 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 14/05/2025 | R JANDIATUBA, 161 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 11/02/2025 | R JANDIATUBA, 161 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/08/2024 | R JANDIATUBA, 161 (AP 201 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta13/06/2024 | R JANDIATUBA, 161 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 24/05/2024 | R JANDIATUBA, 161 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 20/01/2023 | R JANDIATUBA, 161 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 21/10/2022 | R JANDIATUBA, 161 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 07/10/2022 | R JANDIATUBA, 161 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 21/09/2022 | R JANDIATUBA, 161 (AP 172 E 2 VG ) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/06/2022 | R JANDIATUBA, 161 (AP 211 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 30/03/2022 | R JANDIATUBA, 161 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 496.000 |
| 20/08/2021 | R JANDIATUBA, 161 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 21/07/2021 | R JANDIATUBA, 161 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 20/07/2021 | R JANDIATUBA, 161 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R JANDIATUBA, 161 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 152 E 2 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 201 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 172 E 2 VG )
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 211 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R JANDIATUBA, 161 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.