Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ITAPUCA, 0

Bairro / Região

Aizo Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

17004600075

CEP

05705-250

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/06/2024	R ITAPUCA, 0 (LT 11 QD E JD PA)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 150.000
Esta14/07/2022	R ITAPUCA, 0 (LT 7 QD E JD PAR)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 278.000
Esta12/08/2021	R ITAPUCA, 0 (LT 7 QD E JD PAR)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 247.996,98

07/06/2024R$ 150.000

R ITAPUCA, 0 (LT 11 QD E JD PA)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta14/07/2022R$ 278.000

R ITAPUCA, 0 (LT 7 QD E JD PAR)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta12/08/2021R$ 247.996,98

R ITAPUCA, 0 (LT 7 QD E JD PAR)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.