Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CLEMENTINE BRENNE, 0

Bairro / Região

Sopolis

Unidade de Referência (SQL)

17017600109

CEP

05659-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/12/2022	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (BL 1 APTO 27)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
Esta06/10/2022	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (AP 157 TORRE 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 295.000
08/09/2022	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (AP 81 TORRE 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
27/05/2022	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (AP 51 TORRE 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 264.000
22/02/2022	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 111 TORRE 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 295.000
22/11/2021	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 84 TORRE 01 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 219.693,2
16/08/2021	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 154 TORRE 02)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 240.000
17/05/2021	R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 156 TORRE 2 )	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 240.000

15/12/2022R$ 264.000

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (BL 1 APTO 27)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta06/10/2022R$ 295.000

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (AP 157 TORRE 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/09/2022R$ 264.000

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (AP 81 TORRE 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/05/2022R$ 264.000

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (AP 51 TORRE 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/02/2022R$ 295.000

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 111 TORRE 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/11/2021R$ 219.693,2

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 84 TORRE 01 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/08/2021R$ 240.000

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 154 TORRE 02)

Terreno•10000 m² (cadastro)

17/05/2021R$ 240.000

R CLEMENTINE BRENNE, 0 (APTO 156 TORRE 2 )

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.