Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17017605194
CEP
05659-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 484.580
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 82- BX 12) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 23/09/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 62-BX16) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta25/04/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP31-BX10) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/03/2025 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 41- BX4) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 484.580 |
| 06/03/2024 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 51- BX 13) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/02/2022 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 52- BX3) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 289.250,34 |
| Esta23/11/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP31-BX10) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/10/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 41- BX4) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/08/2021 | R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 42- BX 13) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 459.000 |
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 82- BX 12)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 62-BX16)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP31-BX10)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 41- BX4)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 51- BX 13)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 52- BX3)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP31-BX10)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 41- BX4)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R JOAO AVELINO PINHO MELLAO, 120 (AP 42- BX 13)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.