Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17018402408
CEP
05657-230
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.264.500
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.239.000 a R$ 1.366.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 52) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.239.000 |
| 12/05/2025 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 13 SS 1) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 12/05/2025 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 14 SS 1) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 12/05/2025 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 15 SS 1) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| Esta22/10/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 32) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 554.000 |
| 16/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 61) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 16/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 16 SS 2) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 18 SS 2) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 17 SS 2) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 02/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 51) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.366.000 |
| 02/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 10 SS 1) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 02/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 11 SS 1) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 02/07/2024 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 12 SS 1) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 09/11/2022 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 72) | Apto | 524 m² (cadastro) | R$ 1.206.276 |
| 09/11/2022 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 16 SS 1) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 64.574,67 |
| 09/11/2022 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 17 SS 1) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 64.574,67 |
| 09/11/2022 | R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 18 SS 1) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 64.574,66 |
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 52)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 13 SS 1)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 14 SS 1)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 15 SS 1)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 32)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 61)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 16 SS 2)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 18 SS 2)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 17 SS 2)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 51)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 10 SS 1)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 11 SS 1)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 12 SS 1)
Garagem•35 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (AP 72)
Apartamento•524 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 16 SS 1)
Garagem•34 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 17 SS 1)
Garagem•34 m² (cadastro)
R PROF ALEXANDRE CORREIA, 321 (VG 18 SS 1)
Garagem•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.