Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50
Bairro / Região
Cd Villa Amalfi
Unidade de Referência (SQL)
17018404281
CEP
05705-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.165.000
Total do Histórico
179 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 910.000 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 35 E 2VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 27/05/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 73 E VG) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 16/04/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 24 E 3VG) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 27/03/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 51 E 2VG) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 12/03/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 34 E VG) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 06/03/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 21 E 2VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 03/03/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 77 E VG) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 994.879 |
| 03/03/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 52 E 2VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 10/02/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 05 E 4 VG) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 27/01/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 84 E 3VG) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 16/01/2026 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 81 E VG) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 26/12/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (COB 4 E VG) | Apto | 477 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 16/12/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 43 E 2VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 501.412,4 |
| 11/11/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (COB 6 E 3VG) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 988.907,63 |
| 28/10/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (COB 5 E 3VG) | Apto | 498 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 24/09/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 85 E 3VG) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 2.220.850 |
| 14/09/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 84 E VG) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 696.599 |
| 18/08/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 21 E 2VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 477.250,68 |
| 24/07/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 53 E VG) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 638.804,68 |
| 23/07/2025 | R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 61 E 2VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 35 E 2VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 73 E VG)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 24 E 3VG)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 34 E VG)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 77 E VG)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 05 E 4 VG)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 84 E 3VG)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 81 E VG)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (COB 4 E VG)
Apartamento•477 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (COB 6 E 3VG)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (COB 5 E 3VG)
Apartamento•498 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 85 E 3VG)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 84 E VG)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 53 E VG)
Apartamento•373 m² (cadastro)
R LEONARDO CERVEIRA VARANDAS, 50 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.