Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIE NADER CALFAT, 249
Bairro / Região
Jd Ampliacao
Unidade de Referência (SQL)
17018903725
CEP
05713-520
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 710.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 31) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 03/06/2024 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 123) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 20/03/2024 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 53) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta18/03/2024 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 12) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 255.935 |
| 26/08/2022 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 34) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 393.444,88 |
| 25/05/2022 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 81) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 17/12/2021 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 81) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 384.000 |
| 12/11/2021 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 62) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 17/03/2021 | R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 61) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 413.000 |
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 31)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 123)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 53)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 12)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 34)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 81)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 81)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 62)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R MARIE NADER CALFAT, 249 (AP 61)
Apartamento•204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.