Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971
Bairro / Região
Edif Giovanni Gronchi
Unidade de Referência (SQL)
17019101738
CEP
05724-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.042
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 517.979 a R$ 1.044.681
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GB 14) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 11) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 12) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 27/08/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 13) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 25/07/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 08) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 982.104 |
| 17/04/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 17) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 517.979,45 |
| 26/03/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 11) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/03/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PA 37) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/03/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PA 38) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/03/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PA 36) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 26/03/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GA 27) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta26/02/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 05) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.044.681,4 |
| 26/02/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GB 8) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 65.292,58 |
| 26/02/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GB 9) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 65.292,58 |
| 26/02/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 10) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 65.292,58 |
| 26/02/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GA 9) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 65.292,58 |
| 15/03/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 17) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 415.615 |
| 08/07/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 08) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.610.000 |
| 08/07/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 12) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 08/07/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 13) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GB 14)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 11)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 12)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 13)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 08)
Apartamento•380 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 17)
Apartamento•380 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 11)
Apartamento•380 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PA 37)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PA 38)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PA 36)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GA 27)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 05)
Apartamento•380 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GB 8)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GB 9)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 10)
Garagem•29 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA GA 9)
Garagem•38 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 17)
Apartamento•426 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (AP 08)
Apartamento•426 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 12)
Garagem•28 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4971 (VAGA PB 13)
Garagem•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.