Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855
Bairro / Região
Edif Giovanni Gronchi
Unidade de Referência (SQL)
17019104125
CEP
05724-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 487.500
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 678.599
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/03/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 144 E 3VGS) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 10/03/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 142 E 3VGS) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/02/2026 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 130.185 |
| 23/12/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/12/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 142 E 3VGS) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/09/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 92.209,8 |
| 23/07/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 142 E 3VGS) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 827.000 |
| 07/05/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/03/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 10/02/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 31/01/2025 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 133 E 2VGS) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/12/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 06/09/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 678.598,77 |
| 29/03/2024 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 141 E 3VGS) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 15/09/2023 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 29/09/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/05/2022 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta16/11/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 05/10/2021 | AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 144 E 3VGS)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 142 E 3VGS)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 142 E 3VGS)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 142 E 3VGS)
Apartamento•282 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 133 E 2VGS)
Apartamento•181 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 123 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 141 E 3VGS)
Apartamento•249 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV GIOVANNI GRONCHI, 4855 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.