Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149
Bairro / Região
Prq Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17019200183
CEP
05712-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 227.521 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 43) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 227.521 |
| 20/05/2025 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 31 TIPO A) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 20/05/2025 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 38) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 181.500 |
| 09/12/2024 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 68) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 29/11/2024 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 25) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/11/2024 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 24) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/06/2024 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 71) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 23/05/2024 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 88) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 27/10/2023 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 44) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 09/12/2022 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 57) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 10/06/2022 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 55) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 19/05/2022 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 66) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 16/03/2022 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 56) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 12/11/2021 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 67) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 167.799 |
| 21/10/2021 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 68) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/10/2021 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 43) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| Esta30/07/2021 | R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 11) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 43)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 31 TIPO A)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 38)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 68)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 25)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 24)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 71)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 88)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 44)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 57)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 55)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 66)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 56)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 67)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 68)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 43)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR JOSE CARLOS DE TOLEDO PIZA, 149 (AP 11)
Apartamento•138 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.