Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405
Bairro / Região
Prq Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17019205290
CEP
05712-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 237.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 211.413 a R$ 285.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/12/2025 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 21) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 146.400 |
| 09/09/2025 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 87) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 03/02/2025 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 113) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/12/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 92) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta11/12/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 21 ALA A) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 212.396,58 |
| 05/12/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 128) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 211.412,73 |
| 28/10/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 194) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 13/06/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 46) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 214.531,11 |
| 10/06/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 48) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 224.000 |
| 29/02/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 175) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 07/02/2024 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 132) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 157.725 |
| 02/05/2023 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 73) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 24/04/2023 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 92) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 152.008 |
| 17/03/2023 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 132) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 209.886,26 |
| 19/08/2022 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 92) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 207.823,57 |
| 20/09/2021 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 204) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/08/2021 | R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 174 ALA A) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 163.398,65 |
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 21)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 87)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 113)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 92)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 21 ALA A)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 128)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 194)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 46)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 48)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 175)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 132)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 73)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 92)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 132)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 92)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 204)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R DR JOSE PEDRO DE CARVALHO LIMA, 405 (AP 174 ALA A)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.