Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERICO GUARINON, 382
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
17019601889
CEP
05713-460
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 719.753
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | R FREDERICO GUARINON, 382 (AP 111) | Apto | 617 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/03/2022 | R FREDERICO GUARINON, 382 (AP 51) | Apto | 850 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| Esta16/02/2021 | R FREDERICO GUARINON, 382 (AP 41) | Apto | 850 m² (cadastro) | R$ 719.753 |
R FREDERICO GUARINON, 382 (AP 111)
Apartamento•617 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 382 (AP 51)
Apartamento•850 m² (cadastro)
R FREDERICO GUARINON, 382 (AP 41)
Apartamento•850 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.