Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO BONITO, 1577
Bairro / Região
Pari
Unidade de Referência (SQL)
1705500757
CEP
03023-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/12/2025 | R RIO BONITO, 1577 (AP 21) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/04/2024 | R RIO BONITO, 1577 (AP 42) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta01/09/2021 | R RIO BONITO, 1577 (AP 21) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R RIO BONITO, 1577 (AP 21)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R RIO BONITO, 1577 (AP 42)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R RIO BONITO, 1577 (AP 21)
Apartamento•398 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.