Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL SILVA GOMES, 42
Bairro / Região
Pari
Unidade de Referência (SQL)
1706700539
CEP
03029-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 252.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 83) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/12/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 104) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 30/09/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (AP 45 E GAR) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 29/09/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 105) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 15/08/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 21) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 09/07/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 85) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/06/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 95) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/03/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 24) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/03/2025 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 42) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 21/10/2024 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 84) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 04/09/2024 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 24) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/07/2024 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 93) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/02/2024 | R CEL SILVA GOMES, 42 (AP 34 E BOX) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/12/2023 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 52) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 14/12/2023 | R CEL SILVA GOMES, 42 (GARAGEM) | Garagem | 640 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/12/2023 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 64) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/06/2023 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 105) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/02/2023 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 101) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/12/2021 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 94) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 83.718 |
| Esta25/10/2021 | R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 14) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 83)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 104)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (AP 45 E GAR)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 105)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 21)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 85)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 95)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 24)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 42)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 84)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 24)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 93)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (AP 34 E BOX)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 52)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (GARAGEM)
Garagem•640 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 64)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 105)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 101)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 94)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CEL SILVA GOMES, 42 (APTO 14)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.